Home: 5 dicas para uma obra feliz!

Se alguém algum dia disser a você que realizar uma obra não é MUITO estressante, NÃO ACREDITE! Agora, se a pessoa te falar que a primeira obra a gente nunca esquece, isso é a pura

verdade! Administrar uma construção não é apenas contratar pessoal e comprar o material, é preciso respirá-la, senti-la, vive-la! Se você realmente deseja que seu empreendimento saia perfeito, ou, ao menos, o mais perfeito possível é necessário uma dedicação quase que exclusiva, uma boa dose de paciência, tempo e dinheiro!

Acabei de terminar a primeira parte da reforma da minha futura residência! Eu e meu noivo entramos sem saber nada, cometemos diversos erros que, com certeza, servirão para que no futuro nós não cometemos mais! Mas também, aprendemos MUITO, me tornei quase uma mestre de obras! Kkkk Mas NADA, NENHUM estresse supera a enorme FELICIDADE de, no final ver que cada detalhe ficou exatamente como você sonhou! E essa tem que ser sua maior motivação!

Por isso, decidi listar 5 dicas ( são poucas, mas preciosas) que com certeza na nossa futura obra faremos desde o início! Com a dica ainda explicarei a consequência de não ter feito e os motivos para fazer!

Agora, vamos lá!

1: Planeje sua obra desde o início! O que você deseja fazer e a real dimensão da obra! 

Como fizemos:

No início a reforma seria APENAS dos banheiros, no entanto após quase termina-los e ve-los tão lindos percebemos que ficariam totalmente diferente do restante do apt. Por isso, resolvemos reformar o restante do apartamento.

Consequências:

- Choque na agenda do pedreiro, pois ele foi contratado para reformar os banheiros e já tinha outras obras a sua espera. Por isso, no meio da nossa obra ele teve que tocar várias obras concomitantes. 

- Aumento na duração da obra

- Aumento dos gastos, dedicação, tempo e paciência

2: Contrate um arquiteto desde o início!

Como fizemos:

Após iniciarmos a segunda parte da obra, resolvemos quebrar várias paredes, modificar o layout dos cômodos enfim redesenhar o apt quase todo. No meio do caminho descobrimos uma viga na sala, que não sabíamos, afinal, não tínhamos a planta! Foi aí que tudo complicou ainda mais! Com a viga, não tinha a menor ideia do que fazer para disfarçá-la e para completar minha angustia não sabia onde colocar os móveis. E o pedreiro tinha que saber, por exemplo, onde seria a mesa de jantar para puxar o ponto de luz para o lustre! A partir desse ponto descobrimos a necessidade de uma arquiteta, que solucionou TODOS os nossos problemas, obrigada Giovanna! Ah, os problemas possíveis de solucionar porque como grande parte da obra estava pronta, não gostaríamos de refazer nada!

Consequências:

- A obra teve que parar por quase duas semanas para que o projeto ficasse pronto.

- O pedreiro não podendo ficar parado, pegou outras obras.

- Com o projeto pronto, váááárias coisas tiveram que ser refeitas, gastando mais tempo, material e negociação com o pedreiro!

3: Comece a decidir itens por encomenda com antecedência  

Como fizemos:

Quando você está em obra TEMPO É DINHEIRO! LITERALMENTE! Por isso, TUDO tem que estar sincronizado! Alguns itens como: pias dos banheiros, da cozinha, bancadas de granito, portas de madeira são materiais feitos sob medida e encomendados. Não tem à pronta entrega! Por isso é necessário já contratar o serviço 30 dias antes do momento em que o pedreiro precisará.

Consequências:

- Como nossa obra ficou estacionada por 2 semanas, as pias chegaram exatamente no momento que o pedreiro precisou para instalar. Depois de ter acontecido isso, na segunda parte da obra contratamos a marmoraria bem antes.

- Gostei de uma pastilha para a cozinha, mas não tinha toda a área que eu precisava em estoque. Quando fui ver o tempo estimado de chegada era de 60 dias, porque elas eram importadas. Resultado: não coloquei, afinal elas chegariam quando a obra já deveria ter terminado.

4: Contrate um profissional de mil e uma utilidades! 

Uma coisa é fato, quanto menos profissionais e empresas você tiver que contratar, menos estressante será a sua obra! Você administrar uma obra é quase como tocar uma empresa temporária! As empresas são inúmeras: locação de contêiner, lojas de material de construção, marmoraria, madeireira, empresa de vidros, enfim muitas! E profissionais?! Arquitetos, mestre de obras, pedreiros, eletricista, gesseiro, pintor, colocador de pia.... hoje é tudo terceirizado!

Já que não tem como consolidar as empresas em uma só, o ideal é fundir a parte da obra em um profissional!

                Nosso pedreiro também é eletricista, gesseiro, pintor, coloca pia e até box! Foi a MELHOR coisa que fizemos! Claro que ele tem uma equipe, mas tudo tratávamos com ele e a sincronia na obra entre os profissionais, já que todos eram da mesma equipe, foi muito melhor! Resumindo: menos problema!

5:  NEGOCIE, a pechincha é o tijolo da obra, indispensável!

O planejamento econômico de uma obra raramente se concretiza e normalmente o valor SEMPRE ultrapassa o que você planejou! Por isso, fazer pesquisa de preço e pedir desconto não é nenhuma vergonha! Consegui desconto de 0,70 (setenta centavos) até 2.000,00! Em lojas vizinhas, as vezes o preço estava 30% maior em uma. Impressionante!

Atenção! Diversas vezes quando fui fazer pesquisa de preço entregava a lista de uma loja na outra porque eram muitos itens. O que acontecia?! Para deixar o orçamento mais barato a loja não colocava os itens de mesma marca, mas de marcas inferiores. Por isso, antes de fechar o negócio certifique se os itens são exatamente os mesmos em ambas as lojas.

Abaixo estão algumas empresas e profissionais que contratamos ( e não tivemos problemas)!

Aproveito para agradecer aos meus pais que nos ajudaram TANTO na construção desse sonho! Ficou tudo LINDO e PERFEITO, OBRIGADA!!!! Amo vocês!!!!