Se alguém
algum dia disser a você que realizar uma obra não é MUITO estressante, NÃO
ACREDITE! Agora, se a pessoa te falar que a primeira obra a gente nunca
esquece, isso é a pura
verdade! Administrar uma construção não é apenas
contratar pessoal e comprar o material, é preciso respirá-la, senti-la,
vive-la! Se você realmente deseja que seu empreendimento saia perfeito, ou, ao
menos, o mais perfeito possível é necessário uma dedicação quase que exclusiva,
uma boa dose de paciência, tempo e dinheiro!
Acabei de terminar a primeira parte
da reforma da minha futura residência! Eu e meu noivo entramos sem saber nada, cometemos diversos erros que,
com certeza, servirão para que no futuro nós não cometemos mais! Mas também, aprendemos MUITO, me tornei quase uma mestre de obras! Kkkk Mas NADA, NENHUM
estresse supera a enorme FELICIDADE de, no final ver que cada detalhe ficou exatamente
como você sonhou! E essa tem que ser sua maior motivação!
Por isso, decidi listar 5 dicas (
são poucas, mas preciosas) que com certeza na nossa futura obra faremos desde o
início! Com a dica ainda explicarei a consequência de não ter feito e os
motivos para fazer!
Agora, vamos lá!
1: Planeje sua obra desde o início!
O que você deseja fazer e a real dimensão da obra!
Como fizemos:
No início a reforma seria APENAS dos
banheiros, no entanto após quase termina-los e ve-los tão lindos percebemos que
ficariam totalmente diferente do restante do apt. Por isso, resolvemos reformar
o restante do apartamento.
Consequências:
- Choque na agenda do pedreiro, pois
ele foi contratado para reformar os banheiros e já tinha outras obras a sua
espera. Por isso, no meio da nossa obra ele teve que tocar várias obras
concomitantes.
- Aumento na duração da obra
- Aumento dos gastos, dedicação,
tempo e paciência
2: Contrate um arquiteto desde o
início!
Como fizemos:
Após iniciarmos a segunda parte da
obra, resolvemos quebrar várias paredes, modificar o layout dos cômodos enfim
redesenhar o apt quase todo. No meio do caminho descobrimos uma viga na sala,
que não sabíamos, afinal, não tínhamos a planta! Foi aí que tudo complicou
ainda mais! Com a viga, não tinha a menor ideia do que fazer para disfarçá-la e
para completar minha angustia não sabia onde colocar os móveis. E o pedreiro
tinha que saber, por exemplo, onde seria a mesa de jantar para puxar o ponto de
luz para o lustre! A partir desse ponto descobrimos a necessidade de uma
arquiteta, que solucionou TODOS os nossos problemas, obrigada Giovanna! Ah, os
problemas possíveis de solucionar porque como grande parte da obra estava pronta,
não gostaríamos de refazer nada!
Consequências:
- A obra teve que parar por quase
duas semanas para que o projeto ficasse pronto.
- O pedreiro não podendo ficar
parado, pegou outras obras.
- Com o projeto pronto, váááárias
coisas tiveram que ser refeitas, gastando mais tempo, material e negociação com
o pedreiro!
Como fizemos:
Quando você está em obra TEMPO É
DINHEIRO! LITERALMENTE! Por isso, TUDO tem que estar sincronizado! Alguns itens
como: pias dos banheiros, da cozinha, bancadas de granito, portas de madeira
são materiais feitos sob medida e encomendados. Não tem à pronta entrega! Por
isso é necessário já contratar o serviço 30 dias antes do momento em que o
pedreiro precisará.
Consequências:
- Como nossa obra ficou estacionada
por 2 semanas, as pias chegaram exatamente no momento que o pedreiro precisou
para instalar. Depois de ter acontecido isso, na segunda parte da obra
contratamos a marmoraria bem antes.
- Gostei de uma pastilha para a
cozinha, mas não tinha toda a área que eu precisava em estoque. Quando fui ver
o tempo estimado de chegada era de 60 dias, porque elas eram importadas.
Resultado: não coloquei, afinal elas chegariam quando a obra já deveria ter
terminado.
4: Contrate um profissional de mil e
uma utilidades!
Uma coisa é fato, quanto menos
profissionais e empresas você tiver que contratar, menos estressante será a sua
obra! Você administrar uma obra é quase como tocar uma empresa temporária! As empresas são inúmeras: locação de contêiner, lojas de material de construção,
marmoraria, madeireira, empresa de vidros, enfim muitas! E profissionais?!
Arquitetos, mestre de obras, pedreiros, eletricista, gesseiro, pintor,
colocador de pia.... hoje é tudo terceirizado!
Já que não tem como consolidar as
empresas em uma só, o ideal é fundir a parte da obra em um profissional!
Nosso
pedreiro também é eletricista, gesseiro, pintor, coloca pia e até box! Foi a
MELHOR coisa que fizemos! Claro que ele tem uma equipe, mas tudo tratávamos com
ele e a sincronia na obra entre os profissionais, já que todos eram da mesma
equipe, foi muito melhor! Resumindo: menos problema!
5: NEGOCIE, a pechincha é o tijolo da obra,
indispensável!
O planejamento econômico de uma obra
raramente se concretiza e normalmente o valor SEMPRE ultrapassa o que você
planejou! Por isso, fazer pesquisa de preço e pedir desconto não é nenhuma
vergonha! Consegui desconto de 0,70 (setenta centavos) até 2.000,00! Em lojas
vizinhas, as vezes o preço estava 30% maior em uma. Impressionante!
Atenção! Diversas vezes quando fui
fazer pesquisa de preço entregava a lista de uma loja na outra porque eram
muitos itens. O que acontecia?! Para deixar o orçamento mais barato a loja não
colocava os itens de mesma marca, mas de marcas inferiores. Por isso, antes de
fechar o negócio certifique se os itens são exatamente os mesmos em ambas as
lojas.
Abaixo estão algumas empresas e
profissionais que contratamos ( e não tivemos problemas)!
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